Éric CABANAS

La vacance commerciale dans le centre-ville de Nantes enregistre une légère baisse, passant de 6 % durant le premier semestre 2024 à 5,3 % au troisième, beaucoup mieux que les 9,6 % de moyenne des métropoles.

Pour sa 13e édition, le Prix national de la Construction Bois vient de récompenser la réalisation de l’équipe maître d’œuvre Laus Architectes Urbanistes de Nantes, pour les Halles de Missillac (Loire-Atlantique), dans la catégorie « Aménagement extérieur ».

Après vingt mois de travaux, la nouvelle usine Armor Battery Films installée à La Chevrolière (44) est achevée et accueille ses équipes. Elle produira des composants indispensables pour batterie, des collecteurs de courant revêtus En'Safe®. Ces nouvelles installations développées sur 8 000 m2 permettront à l'entreprise de multiplier par cinq la capacité de production tout en préparant l'avenir sur un marché mondial de la batterie très demandeur.

Tous les acteurs de l’immobilier ont le regard tourné vers les mesures gouvernementales. Le bilan effectué en cette rentrée 2024 laisse entrevoir une éclaircie sur plusieurs fronts, mais un gros coup de vent touche tous les secteurs. Alors que la demande de logements est forte partout, tout comme celle de bureaux dans le cœur de la métropole, celle-ci se confronte à une raréfaction de l’offre. Un constat détaillé par les experts que nous avons rencontrés.

Esther, ancienne ingénieure en biotechnologie et Ghita, avocate et sommelière autodidacte, se sont lancées dans l’aventure entrepreneuriale autour de leur passion, les fermentations alimentaires. Elles viennent d’ouvrir « Chez Limoune », une épicerie entièrement dédiée à cette spécialité.

La construction de logements neufs en Pays de la Loire amorce une stabilisation après une baisse constante jusqu'à la fin du premier semestre, selon les derniers éléments recueillis par la Direction régionale de l'environnement, de l'aménagement et du logement (Dreal).

Quand le bâtiment va, tout va ! Le contexte actuel inquiète le secteur. Mais si Hélène Bourcier, présidente de la Fédération française du bâtiment des Pays de la Loire, voit « la rentrée de tous les dangers », elle veut aussi retenir les aspects positifs des premières annonces gouvernementales. « Maintenant on veut du concret », prévient-elle.

Dans sa dernière note de conjoncture concernant les transports, la Direction régionale de l’environnement, de l’aménagement et du logement (Dreal) des Pays de la Loire constate un ralentissement du trafic de marchandises et une augmentation du nombre de défaillances des entreprises de transport.

Nantes Métropole soutient les initiatives visant à valoriser les chutes de matériaux issus de la production et à utiliser des matériaux issus du réemploi dans les procédés de fabrication. Pour cela, un dispositif financier dit « fonds métropolitain de réemploi » est doté de 1 M€ sur deux ans, de 2024 à 2026.

Henri-Louis Tauveron, avocat expert en fiscalité, auparavant chez Racine, vient de rejoindre le Cabinet Maeker Avocats qui l’a chargé de créer son antenne nantaise.

L’évolution des métiers et des technologies, plus que le télétravail, amène à repenser les espaces de bureaux qui font face à la concurrence du coworking, constate Christian Dufour, fondateur de l'agence conseil en immobilier d’entreprise Clerville.

Le marché de l’immobilier de bureaux de la métropole nantaise se trouve dans une situation exceptionnelle. La forte demande pour le centre-ville ne peut être satisfaite tandis que le secteur Est de Nantes, avec des locaux disponibles, n’attire pas. Le marché subit une baisse de 28 % par rapport à 2023 qui était déjà en baisse de 25 %.