Ancestral, le viager offre une réponse moderne aux défis actuels de notre société, marquée par l’allongement de la durée de vie, la baisse du pouvoir d’achat et les obstacles persistants à l’accession à la propriété. Même si à ce jour ce chiffre n’a pas été authentifié par la Direction générale des finances publiques et le Conseil supérieur du notariat, il semblerait qu’en France, le marché du viager affiche environ 5 500 transactions, soit plus de 1,6 Md€ de volume d’affaires. Pour mettre en lumière les spécificités de cette transaction immobilière, le Vendéen Viagimmo publie son observatoire. Cet outil repose sur une analyse des données collectées au sein du réseau en 2024, enrichie par une comparaison avec les tendances observées depuis 2017.
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Les tendances clés du viager en 2024
Selon l’Observatoire, en 2024, la valeur moyenne des biens immobiliers vendus en viager atteint 295 k€, confirmant une progression de 5 % par rapport à 2023. Dans 71 % des cas, le vendeur est une personne seule, les couples ne représentant eux que 29 % des profils.
Le marché du viager en France est porté par des disparités géographiques. Ainsi, 43 % des ventes se concentrent dans l’ouest du pays, du nord au sud, une région particulièrement prisée pour son cadre de vie qui séduit autant les vendeurs que les acheteurs. En comparaison, l’Île-de-France et le No…
