« Nous constatons une accélération de la baisse des volumes. La plus forte est en Loire-Atlantique. On passe de -16,6 % à -23 %, entre les deuxièmes trimestres 2022 et 2023. Or, c’est souvent de la Loire-Atlantique que nous vient ce qui va se passer dans le reste de la région », constate Me Nicolas Bosquet, responsable de la communication du Conseil régional des notaires de la cour d’appel de Rennes. Et à la vue des avant-contrats en cours, les volumes de ventes entre le 31 août 2022 et le 31 août 2023, cette baisse s’accentue en Loire-Atlantique, portée à -29 %. Les derniers chiffres de l’Observatoire du logement neuf des Pays de la Loire laissent apparaître une baisse des ventes des appartements neufs de -73 % dans l’agglomération nantaise en un an. « Cela va avoir une incidence sur le marché locatif. Nous avons une crainte d’augmentation des loyers, le prix n’est pas encadré dans tous les secteurs », prévient Me Marie-Virginie Durand, notaire en Loire-Atlantique.
« Adapter les prétentions »
Si l’augmentation des prix reste importante sur cinq ans, la tendance récente est à la baisse. Nantes est la première à enregistrer une diminution des prix au mètre carré, de 0,7 % et même de 2 % dans son centre pour les appartements anciens en un an alors qu’ils augmentent encore de 3,3 % à Rennes durant la même pé…
