« L’attentisme de la période électorale sera-t-il marqué ? L’inflation est présente dans tous les domaines. Les acquéreurs ne seront peut-être pas aussi présents que durant les années passées. La rencontre de l’offre et de la demande pourrait être plus équilibrée que les années passées », prévient Antoine Teitgen, président de la Chambre des notaires de Loire-Atlantique, qui a fait le point sur l’évolution du marché depuis un an (au 31 août 2021) à l’occasion d’une conférence de presse le 13 décembre dernier.
En France, le volume de ventes de logements anciens a dépassé tous les records enregistrés, avec 1,21 million de transactions en un an. « Le nombre de ventes est en augmentation depuis 2016. Les besoins en logements ne cessent de croître et le département en profite grâce à son dynamisme économique. La hausse de prix est favorisée par le déséquilibre entre l’offre et la demande. Depuis 2015, les prix ont progressé de 49 % pour les appartements et de 40 % pour les maisons », explique de son côté Marie-Virginie Durand, notaire, déléguée à la communication de la Chambre des notaires de Loire-Atlantique.
DES FRANCILIENS MOINS NOMBREUX QU’ESCOMPTÉ
En Loire-Atlantique, le volume des ventes a progressé en un an de 8,5 %, avec des différences selon les types de bien. Le marché est concentré sur la vente de maisons et appartements dans les villes et sur le littoral. « Les volumes ont augmenté de 12 % pour les maisons et de 14 % pour les terrains à bâtir, les appartements de 7 %. Dans le neuf, une diminution de 3,9 % est liée au fait que les promotions ont de plus en plus de mal à sortir, notamment durant la période des élections municipales, ce qui a des conséquences aujourd’hui », précise Marie-Virginie Durand.
Du côté des p…