Situé à proximité de l’autoroute A83, le nouvel ensemble, qui s’étale sur une surface de 12 763 m2 avec 40 places de parking, s’élève en lieu et place de 2 000 m2 de locaux d’activités acquis par Etche en mai 2021. « Dans ce pôle logistique local en manque d’offre de bâtiments neufs et écologiquement performants, le projet avait rapidement été pré-commercialisé. Plusieurs candidats s’étaient en effet manifestés dès l’annonce du lancement du chantier », indique la société. Le logisticien IDEA (Montoir-de-Bretagne) s’est ainsi engagé pour louer la totalité du bâtiment dans le cadre d’un bail de longue durée.
Sur le plan écologique, ce nouveau bâtiment a été conçu avec pour objectif de minimiser son impact environnemental, assure Etche. Ainsi, le site a été optimisé pour limiter l’artificialisation des sols. Le réemploi et le recyclage des matériaux existants dans les enrobés ou le béton ont aussi été privilégiés dans le but de limiter l’empreinte carbone induite par la réalisation du nouvel immeuble. Le bâtiment est doté d’une centrale photovoltaïque sur la totalité de sa toiture, dont la mise en service est prévue en fin d’année. La production annuelle sera équivalente à la consommation énergétique de trois cents foyers. Autant de critères qui permettraient d’obtenir la certification BREEAM qui évalue la performance environnementale d’un bâtiment.
