Sur un marché immobilier nazairien en pleine recomposition, le groupe Giboire dévoile une opération à contre-courant des logiques de densification. Baptisé Cap Est, ce programme de neuf logements en front de mer, cinq T3 et quatre T5, illustre la stratégie de montée en gamme du groupe breton sur le littoral des Pays de la Loire.
Implantée sur le boulevard Albert Ier, à proximité immédiate de la plage de Villès-Martin et des commerces du centre-ville, cette résidence à taille humaine privilégie une faible densité avec une surface de plancher de 762 m2 pour un terrain de plus de 1 800 m2. Un choix qui répond à une demande croissante pour des biens combinant emplacement d’exception, qualité architecturale, confort et vie balnéaire. « Avec un nombre limité de logements et une implantation en front de mer, Cap Est se positionne sur un segment de marché peu représenté à Saint-Nazaire », confirme Geoffroy Petit, directeur des Pays de la Loire du groupe Giboire. « Combinant localisation, faible densité et qualité de conception, ce type d’offre reste rare sur le territoire. »
Conçu par l’agence Arlab Architectes, l’ensemble est inspiré du bâti résidentiel du littoral, mêlant enduit clair, bardage bois et toitures inclinées. Les neuf appartements bénéficient d’une double orientation et d’espaces extérieurs, avec une vue mer pour la plupart d’entre eux. Le projet met également en valeur un espace paysager offrant un jardin partagé à l’ensemble des résidents, ainsi que des stationnements intégrés sous le bâtiment.
Au-delà de l’argument patrimonial, l’opération traduit une attention accrue aux enjeux environnementaux. Préservation des sols et de la biodiversité, recours à des partenaires locaux et intégration de principes d’économie circulaire sont en effet au cœur du projet porté par le groupe breton de 250 collaborateurs, qui revendique un chiffre d’affaires de 224 millions d’euros.
Proposé à partir de 439 000 euros, Cap Est s’adresse à une clientèle d’acquéreurs à fort pouvoir d’achat. Le lancement des travaux est prévu au deuxième trimestre 2026, pour une livraison fin 2027.
