2025 n’est pas une année comme les autres pour le commerce nantais. Dans un contexte national secoué par les fermetures d’enseignes et la montée en puissance du e-commerce, Nantes fait figure de laboratoire des mutations urbaines. « Entre les grands chantiers de mobilité, les transformations du centre-ville et les nouveaux modes de consommation, le commerce vit un moment charnière », confirme Laurence Quiblier, vice-présidente du Club immobilier Nantes Atlantique, dans l’édito de l’Observatoire nantais de l’immobilier commercial (Onico) 2025. « Il encaisse les secousses, mais avance avec énergie, créativité et résilience. »
Les chiffres témoignent à la fois d’un repli et d’un rebond. La ville compte désormais 2 322 commerces (2 352 un an plus tôt) et 1 165 bars et restaurants (1 161 en 2024). L’hypercentre, cœur battant de l’activité, reste dense avec 1 146 commerces recensés. Mais c’est surtout la vacance commerciale, thermomètre clé du marché, qui attire l’attention : elle atteint 6,3 % en juin 2025, contre 4,9 % fin 2023. Une hausse régulière, mais qui place Nantes nettement en dessous de la moyenne nationale (10,85 % fin 2024).
Ce frémissement à la hausse s’expliq…
