Remontée des taux d’intérêts, durcissement des conditions d’octroi des prêts… Est-ce la fin de l’âge d’or de l’immobilier ?
le conférencier Vincent Pavanello lors de son intervention à l’ICES pour le CIVA ©CIVA
Une chose est sûre : on sort d’une décennie immobilière porteuse du fait quasi exclusif de la baisse continue des taux d’intérêt. Cela a entraîné deux choses : des actifs qui se vendent plus facilement et, en même temps, des actifs qui se valorisent. On a atteint des records en matière de volume de transactions, d’investissements locatifs et de ventes dans le neuf. Ce qui est en train de se passer en ce moment, c’est que l’on sort très violemment de ce cycle. En effet, nous assistons à un changement radical de paradigme : la hausse des taux a entraîné une destruction de valeur des actifs, freiné les transactions, avec pour conséquence la nécessité, pour les acteurs de l’immobilier, de se réorganiser en s’adaptant à cette nouvelle donne macro-économique.
Ce qui est intéressant, c’est que ce cycle va obliger aussi les pouvoirs publics à bouger. En réalité, l’immobilier…
