L’étude de conjoncture du marché immobilier publiée par la chambre des notaires de Vendée au mois de décembre confirme la tendance observée dans le département depuis 2014 avec des prix globalement à la hausse entre 1er octobre 2021 et le 30 septembre 2022. Pourtant, dans un contexte d’instabilité et d’incertitudes, ce dynamisme montre quelques signes de fragilité et les professionnels restent prudents quant à l’avenir.
Un panorama contrasté
Avec 80 % des ventes, les maisons constituent le principal marché vendéen. Le prix médian d’une maison ancienne[1] est de 210 000 €, en hausse de 11,7 % sur un an. Lors de la précédente note de conjoncture publiée en novembre[2], elle était de 11,3 %. Quant au prix médian des maisons neuves, il s’élève à 259 000 € avec un prix au mètre carré qui gagne en moyenne 10,7 %, contre +12,2 % dans la précédente étude. Du côté des appartements anciens, le prix au mètre carré progresse de 14,5 % sur un an, contre +14,8 % précédemment, pour un prix médian de 134 000 €. Celui des appartements neufs connaît un léger regain de 1,9 %, contre une petite baisse de 0,4 % précédemment, avec un prix médian qui s’établit à 194 000 €.
Les plus fortes hausses se concentrent sur le littoral, la ville de La Roche-sur-Yon et son agglomératio…