Composé de représentants du groupe, de la Ville, de Nantes Métropole et de l’État, le jury de sélection a tranché le 11 octobre dernier. Parmi les huit équipes en lice, il a retenu le groupement d’agences d’architecture et d’urbanisme PCA Stream (Paris) et Magnum (Nantes) pour réhabiliter d’ici 2028 la tour haute de 144 mètres, dont Giboire est propriétaire à 76 %. « Ce groupement a en effet présenté un projet visant à inscrire pleinement la Tour dans le XXIe siècle, confirme le groupe immobilier. C’est le plus ambitieux sur le plan de la sobriété environnementale et il accorde une place majeure au réemploi des matériaux du site. Il répond ainsi aux enjeux clés de la consultation : sublimer ce bâtiment emblématique dans le respect de son histoire et de son esprit. »
Pour rappel, une fois transformé, le bas de la tour devra faire la part belle aux commerces. L’immeuble devra également accueillir un hôtel quatre étoiles d’une centaine de chambres, un restaurant, entre 150 et 200 logements du T1 au T6, ainsi qu’un toit terrasse panoramique de 700 m2 ouvert au public pour remplacer le Nid. Une extension possible de 20 % de la superficie de l’immeuble, la portant à 24 000 m² contre 20 000 actuellement, est également envisagée. Montant de l’investissement : 120 M€.
Compte tenu de la complexité du projet, Giboire est désormais en discussion exclusive avec PCA Stream et Magnum pour faire évoluer leur proposition afin de « fiabiliser leurs propositions urbanistiques, techniques et financières ». Rendez-vous début 2024 pour découvrir la future silhouette du bâtiment.
