Avec une décote de 36% sur le prix d’acquisition, les vingt-trois appartements sont proposés à partir de 148 000 €, avec un prix en pleine propriété de 5 100 € par m² (hors parking) et de 3 266 € par m² en nue-propriété. Pendant une durée d’usufruit de quinze années, ces logements seront loués par le bailleur-usufruitier CISN à des locataires sous conditions de ressources. En plus de la gestion locative, le bailleur assurera l’entretien des biens pendant toute la durée de l’usufruit. Les épargnants pourront ainsi profiter d’un placement immobilier, sans risque locatif ni contrainte de gestion.
Le démembrement de propriété repose sur le partage de l’usufruit et de la nue-propriété qui sont les deux droits constitutifs de la pleine propriété. Le nu-propriétaire possède le bien sans en avoir l’usage, pendant une durée définie contractuellement, de quinze à vingt ans. L’usufruitier, lui, dispose du droit d’usage du bien en assurant la gestion locative globale, tout en percevant, au fil de l’eau, les revenus afférents. « Nous sommes fiers de lancer “Villa Maria”, notre premier programme à Pornic qui répond à une démarche environnementale ambitieuse dans un cadre protégé », explique Nicolas de Bucy, Directeur général de Perl. Les travaux sont en cours. La livraison des vingt-trois appartements de deux pièces dans quatre bâtiments de trois étages dans la ria de Pornic, le long du canal de la Haute-Perche, est prévue pour le deuxième trimestre 2027.
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