« C’est le 17e Primark en Europe et le sixième en France dans les centres commerciaux dont nous assurons la gestion. C’est l’aboutissement d’une période de travaux de restructuration avec un parcours client amélioré, des accès fluidifiés et une offre de commerces repensée », se félicite le directeur général de Klépierre.
L’opérateur en immobilier commercial a su répondre aux exigences de Primark, comme l’explique Christopher Jacques, directeur du centre commercial Beaulieu : « Nous nourrissions ce projet chez Klépierre avec la Ville de Nantes depuis sept ans. Il a pris une réalité avec l’obtention du permis de construire et de la Commission départementale d’aménagement commercial (CDAC) en 2019. Le groupe Klépierre est le premier bailleur de Primark en Europe. Nous nous connaissons et nous connaissons leurs exigences : la principale est, en termes de construction de magasin, d’avoir une coque parfaite, pour réaliser leurs aménagements le mieux et le plus vite possible. La taille, 5 000 m², était également un critère. » Une fois l’annonce de cette installation faite, Klépierre a eu plus de facilité à convaincre d’autres noms de venir dans sa galerie.
Pull & Bear et Jack & Jones
« Notre métier est de faire venir des enseignes qui attirent le monde et d’autres enseignes qui vont renforcer cette attractivité. Nous avons eu une vague de signatures dans le sillage de Primark », confirme Christopher Jacques.
Ainsi, huit nouvelles enseignes arriveront dans les six prochains mois. Pull & Bear (groupe espagnol Inditex), Normal, Jack & Jones (groupe danois Bestseller) sont attendues d’ici la fin 2023 ou encore Royal Donuts (alimentation). « Portées par ce nouvel élan, d’autres enseignes partenaires ont décidé de se développer en s’agrandissant. Ce sera ainsi le cas de Mango qui va se déplacer pour pouvoir proposer toute sa gamme à la clientèle ainsi que pour le centre de santé Somed qui s’ouvre à une extension de plus de 500 m² à l’étage, afin d’élargir les prestations dispensées pour encore plus de services de proximité dans un domaine en forte demande. « D’ici la fin de l’année 2023, le taux d’occupation de Beaulieu atteindra les 95 % », assure Klépierre.
« De nombreuses opportunités »
Venu d’Angers, Pierre-Emmanuel Vasseur a repris le supermarché Carrefour du centre Beaulieu (170 employés) en franchise au mois d’avril. Il ne cache pas son optimisme : « C’est un vrai renouveau pour le centre commercial mais aussi pour le quartier. Il y a un vrai projet. Ce qui m’a plu, c’est le renouveau de la galerie, l’arrivée de Primark mais aussi d’autres enseignes. Cela va consolider ceux qui sont présents et provoquer de l’attractivité ». Il voit aussi positivement l’évolution de « ce quartier de l’île de Nantes qui présente de nombreux avantages avec une véritable effervescence, la construction de nombreux logements et à plus long terme l’arrivée du CHU ».
« Depuis huit mois, nous avons adapté notre magasin aux clients de Beaulieu », explique Pierre-Emmanuel Vasseur, qui détaille : « Nous avons adapté notre offre de snacking car, le midi, nous avons beaucoup d’actifs et d’étudiants. Nous avons aussi une clientèle de grande proximité en appartement dans le quartier. Nous sommes très réactifs pour nous adapter à l’évolution et sommes capables de référencer un fournisseur du jour au lendemain. Je suis là depuis huit mois, je crois en l’avenir, je suis très optimiste pour le centre au milieu d’un site aux nombreuses opportunités avec du monde et du trafic. Il y a des contraintes comme partout mais nous allons capitaliser sur les forces et opportunités. »
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