La Fédération française du bâtiment de Loire-Atlantique organisait le 28 mars dernier un premier événement baptisé “Les Chantiers 44”. Quelle était sa vocation ?
L’objectif était de dévoiler aux entreprises adhérentes à la FFB44 les travaux prévus sur le territoire pour les 18 prochains mois de manière à leur offrir de la visibilité et les rassurer dans un contexte économique difficile pour la construction, notamment avec la forte baisse de construction de logements neufs (-35 % entre février 2023 et mars 2024 en Loire-Atlantique, NDLR). Pour nos adhérents, c’était non seulement l’occasion de trouver des moyens de positiver mais aussi de s’informer sur les tendances actuelles du marché.
« Améliorer le dialogue entre entreprises et maîtres d’ouvrage »
Comment avez-vous procédé ?
Nous avons invité les principaux maîtres d’ouvrage publics du territoire (Région, Département, Nantes Métropole, villes de Nantes et de Saint-Nazaire, Saint-Nazaire Agglomération, la Nantaise d’Habitations, Atlantique Habitations…) à venir dévoiler les opérations qu’ils vont lancer en consultation en 2024 et 2025.
L’idée était non seulement de montrer à nos adhérents sur quels chantiers ils pourraient potentiellement être amenés à intervenir mais aussi de faire en sorte que les entreprises non présentes sur ces marchés puissent s’y positionner. L’événement avait enfin pour but d’améliorer le dialogue entre entreprises et maîtres d’ouvrage.
Comment se présentent les années 2024 et 2025 pour le secteur ?
Les maîtres d’œuvre présents à notre événement “Les Chantiers 44” ont dévoilé près de 140 projets qui seront lancés dans les 18 prochains mois en Loire-Atlantique, pour un total de plus de 400 M€ de travaux. Parmi eux, plusieurs sont emblématiques : la Région a par exemple présenté le chantier de rénovation et d’extension du lycée professionnel François Arago à Nantes, tandis que le Département a évoqué celui de la construction du futur collège des Îles de Loire à Saint-Sébastien-sur-Loire… Un guide résumant l’ensemble des chantiers prévus dans le département a d’ailleurs été distribué à l’ensemble des participants à l’événement.
« La rénovation énergétique constitue une opportunité pour nos adhérents »
Cette matinée a-t-elle aussi été l’occasion d’aborder les facteurs de la crise impactant le bâtiment ?
Bien évidemment. Nous avons fait intervenir Éric Quinton, du service analyse statistiques et prospectives de la FFB44. Il a par exemple évoqué la dégradation du marché du crédit, les prix immobiliers qui flambent… Sans oublier les chiffres très préoccupants sur les autorisations comme sur les mises en chantier sur le plan national, régional et local. Il en a également profité pour évoquer les perspectives des mois à venir, en fonction du soutien public qui sera accordé au logement neuf et des dispositifs d’aide pour la construction de logements neufs comme le prêt à taux zéro ou le remplacement du dispositif Pinel (1)… Car ces éléments ont une place centrale dans les très mauvais chiffres actuels de la construction neuve.
S’il y a un message à retenir de cet événement, c’est lequel ?
Bien que la construction neuve soit en berne, il y a d’autres segments de marché qui sont heureusement prometteurs, à l’image de la rénovation énergétique, qui constitue une opportunité pour nos adhérents. Donc même si le secteur de la construction va devoir laisser passer l’orage, les perspectives restent bonnes pour nos entreprises.
L’idée des “Chantiers 44”, c’était d’informer nos adhérents de cette réalité de manière à leur donner les moyens de réorienter leur activité le temps que la crise du neuf passe, tout en leur permettant de prendre des décisions stratégiques éclairées
(1) Mise en place en 2014, la loi Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière. Elle a été créée pour faciliter l’accès au logement aux particuliers dans les zones dites tendues, où la demande est plus forte que l’offre. Son principe est simple : chaque particulier qui acquiert un bien immobilier neuf pour le louer durant 6, 9 ou 12 ans, bénéficie en contre-partie d’un avantage fiscal. La nouvelle loi Pinel a été mise en place au 1er janvier 2023. Les particuliers ont depuis le choix d’investir en Pinel “classique” ou en Pinel Plus. Encore en vigueur pour l’année 2024, ce dispositif va progressivement être réduit avant de disparaître fin 2024.
