La pression sur le logement social s’accentue en Pays de la Loire. Entre 2016 et 2023, le nombre de demandes a bondi de 49 %, contre 27 % au niveau national. Dans ce contexte, La Nantaise d’Habitations, entreprise sociale pour l’habitat et filiale d’Action Logement Immobilier, a décidé d’engager un virage industriel avec la construction hors site.
Le bailleur social vient de lancer à Conquereuil (44) son premier chantier pilote, Le Clos de la Scierie, un programme de huit logements sociaux T2 et T3. Signé dans le cadre d’un accord de conception réalisation avec la Scop Macoretz en avril 2024, le projet a démarré en juillet 2025. Fin novembre, le bâtiment était déjà hors d’eau et hors d’air.
La particularité du projet repose sur la préfabrication en atelier des façades et toitures avant leur assemblage sur site. Cette méthode permet de réduire considérablement les délais de livraison des logements : deux mois de préparation, trois mois de fabrication en usine et une semaine de pose. L’objectif affiché est une livraison en 24 mois, contre 30 à 36 mois pour un chantier traditionnel de même envergure.
Au-delà du calendrier, le modèle a aussi pour objectif la maîtrise des coûts ainsi que la réduction de l’empreinte carbone. L’optimisation en atelier limite les aléas climatiques, les déplacements et les déchets. Le choix du bois et de matériaux biosourcés s’inscrit dans une logique environnementale alignée avec la norme RE 2028.
« Ce modèle de construction innovant et pragmatique permet de répondre rapidement et efficacement aux besoins en logements sociaux », explique Thomas Caudron, directeur général de La Nantaise d’Habitations. Il souligne également que « l’adhésion des collectivités locales (…) constitue un levier essentiel pour développer notre production hors site ».
Forte de 14 500 logements gérés, dont 87 % sur la métropole nantaise, La Nantaise d’Habitations entend désormais déployer cette approche dans d’autres opérations en zones périurbaines et dans l’agglomération. Une montée en puissance qui pourrait redéfinir ses standards de production dans un marché sous tension.
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