Vacant depuis 2016, l’ancien Crédit municipal de Nantes s’apprête à entamer une nouvelle vie. Pour préserver cet édifice construit en 1894 à l’angle des rues de Strasbourg et du Général-Leclerc-de-Hauteclocque, puis complété en 1930 rue Saint-Vincent, Nantes Métropole a fait le choix de transformer ces anciens bureaux en logements plutôt que d’engager une opération neuve.
La réhabilitation a été confiée à Nantes Métropole Habitat en juin 2024 via un bail de quatre-vingts ans. Ce montage permet à la Ville de conserver la propriété du bâtiment tout en limitant le coût de portage foncier pour le bailleur social. L’objectif est de produire du logement abordable en cœur de ville, dans un contexte de forte pression immobilière.
Associant valorisation patrimoniale et interventions contemporaines, la transformation prévoit la création de 32 logements sociaux : 11 T3, 6 T4, 6 T5 et des T1-T2, afin de répondre à une diversité de profils, notamment familiaux. Un cabinet médical prendra place en rez-de-chaussée. Le cœur d’îlot sera partiellement déconstruit pour laisser place à un patio central végétalisé. Les façades, menuiseries et toitures protégées seront restaurées, tout comme plusieurs éléments intérieurs remarquables tels que les parquets, la charpente, l’escalier hélicoïdal et les murs en pierre.
Imaginé par l’architecte Jacques Boucheton, le bâtiment à performance énergétique élevée (étiquette B) sera raccordé au réseau de chaleur urbain. Le démarrage des travaux (11 millions d’euros) est prévu en 2026 pour une livraison au premier semestre 2028.
Au-delà de la transformation d’un bâtiment historique, le projet illustre une stratégie de densification sobre : réinvestir le « déjà-là » pour produire du logement social sans artificialiser de nouveaux sols. Un modèle appelé à se développer face aux contraintes foncières et patrimoniales des centres urbains.
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