Véritable frein à l’embauche, le manque de logements à l’année est particulièrement aigu en Vendée. Sur le littoral, aux Sables d’Olonne, où la population passe de 45 000 habitants à l’année à 200 000 l’été, on dénombre 40% de résidences secondaires, soit 16 000 logements fermés hors saison. Dans le bocage, et notamment aux alentours des Herbiers, c’est aux visiteurs du Puy du Fou que les propriétaires réservent leurs locations. Une carence dans le parc locatif à laquelle s’ajoutent des logements inhabités. Selon le dernier recensement de l’Insee, 5 à 6% des logements sont vacants sur le territoire du Nord-est vendéen, soit près de 700 maisons et appartements. Aux Sables d’Olonne, le chiffre est estimé à 3 000 logements vacants. Et la pénurie de logements salariés s’accroît aussi en lien avec le phénomène de décohabitation (foyer divorcé). Pourtant, le bassin d’emploi recrute à tour de bras. En 2021, plus de 7 800 recrutements sont prévus sur le territoire du bocage par les entreprises locales, selon la dernière enquête de Pôle emploi. Parmi ces recrutements, plus de la moitié sont considérés comme difficiles par les entreprises, notamment en raison des difficultés à loger les salariés arrivant sur le territoire. Les communes prennent diverses mesures incitatives mais aussi coercitives pour tenter d’accroître l’offre d’habitat salarié.
Les Sables d’Olonne instaure une taxe sur les logements vacants et les résidences secondaires
Aux Sables d’Olonne, Yannick Moreau, le maire de la ville, met en œuvre une batterie de propositions pour ramener des logements dans le parc locatif. La ville offrira notamment dès 2022 une aide aux propriétaires qui loueront leur logement à l’année, pouvant aller jusqu’à 10 000 € en fonction de la surface du logement. El…