Alors que son bâtiment actuel, datant de 1866 ne répond plus aux normes de sécurité, Méduane Habitat a fait appel au cabinet DDL Architectes (Lorient) pour imaginer son nouveau siège social. Cette réalisation, qui s’étend sur une parcelle de 1 318 m2, se situe à 500 m de la gare de Laval. Le bâtiment de 2 700 m2 comprend 86 bureaux ainsi que plusieurs espaces communs censés favoriser la cohésion interne : six salles de réunion, des modules de convivialité, un réfectoire. Au rez-de-chaussée, se trouve l’accueil pour les locataires, avec « un large hall permettant plus de discrétion lors des échanges », indique l’ESH. Le tout réparti sur cinq niveaux. Ce déménagement est l’occasion de se rapprocher de sa direction de la maintenance du patrimoine installée dans la zone des Touches.
La conception du bâtiment permet de limiter les besoins de chauffage. Le choix s’est porté sur des matériaux biosourcés (structure et planchers bois, isolation en fibres de bois, utilisation de matériaux recyclés). Une chaufferie à granulés de bois alimente le bâtiment et des panneaux photovoltaïques permettent d’assurer une partie de la consommation électrique. La conception intérieure a quant à elle été pensée de sorte à moduler facilement les espaces pour les réaménager en fonction de l’évolution des besoins de l’entreprise.
Pour cette opération, Méduane Habitat a contracté des prêts pour un moment total de 11 millions d’euros auprès de la Caisse des dépôts, en sus d’une enveloppe de 3,8 millions d’euros financés en fonds propres. Au total, 14,8 millions d’euros sont injectés dans cette réalisation dont les travaux ont démarré en janvier 2024.
L’ESH emploie 150 collaborateurs et gère un parc de 6 400 logements sur 25 communes du département de la Mayenne. Le bailleur, qui a vu le jour en 1925, affichait 38 millions de chiffre d’affaires en 2024. Il prévoit de construire plus de 300 nouvelles unités d’ici à trois ans.
