Un nouveau cadre pour un littoral en mouvement
L’érosion côtière n’est plus une menace abstraite : elle est cartographiée, mesurée et désormais encadrée par la loi Climat et résilience (août 2021). Cette loi impose aux communes vulnérables, sur un horizon de trente à cent ans, de définir des zones à risque, assorties de règles strictes sur la construction, l’urbanisme et l’occupation des sols. Ces mesures visent à anticiper les effets du changement climatique tout en protégeant les populations et les investissements.
Pour les zones dites à risque à « court terme » (moins de trente ans), les constructions nouvelles deviennent très limitées : seules les installations démontables ou nécessaires à une activité en lien direct avec la mer y seront autorisées. Pour les zones à risque à « moyen terme » (trente et un à cent ans), la législation permet encore certaines constructions, à condition qu’elles soient réversibles et que leur éventuelle démolition future puisse être assumée, y compris financièrement par le propriétaire.
Acheter en bord de mer : un projet à bien cadrer
Pour les particuliers comme pour les professionnels, ces nouvelles contraintes modifient en profondeur l’approche d’un projet immobilier en bord de mer. Achat, vente, construction ou extension doiven…
