Le marché de l’immobilier de bureaux dans la métropole nantaise a progressé de 18 % au premier semestre 2025, avec 105 transactions pour 42 000 m2, avec une opération majeure de 7 800 m2 dans l’immeuble rénové de la gare SNCF de Nantes qui amène à relativiser cette hausse. Le stock immédiat (moins de six mois) de 183 000 m2 progresse de 11 %, alourdi d’année en année par les bâtiments de troisième main qui ne trouvent plus preneurs et représentent aujourd’hui 48 000 m2. Les transactions dans le neuf représentent 26 % (11 000 m2) du total, tandis que le seconde main atteint 31 000 m2 soit 74 %.
« Le troisième main, ce sont des immeubles totalement obsolètes dans des zones sans transports en commun, sans services… qui, même avec des travaux auront du mal à trouver preneur. Aujourd’hui, la nouvelle génération et les nouveaux usages font que ces …
