Entre essor du télétravail et conscientisation des modes de vie, un bouleversement important s’est opéré, qui n’a pas été sans conséquences sur le marché immobilier, tant par l’afflux de masse sur certaines régions déjà très populaires, que par la confusion des prix applicables entre grandes agglomérations et communes littorales. À cette première problématique s’est ajoutée une crise économique impactante.
À l’aube d’une stabilisation des marchés, la décision récente de la Banque centrale européenne du 11 juin 2025 de réduire ses taux directeurs laisse présager une baisse progressive des taux d’intérêt et permet d’espérer un regain économique pour une rentrée 2025 redynamisée.
Ne serait-ce pas, par conséquent, le moment d’investir ? Afin d’optimiser l’opération et d’en limiter l’impact financier, de nombreux ménages se laissent aujourd’hui tenter par la location meublée de courte durée. Outil de rentabilité par excellence, elle présente l’avantage d’offrir un rendement très intéressant pour une durée d’occupation « à la carte ». Afin d’anticiper sereinement votre investissement, voici deux évolutions législatives récentes à ne pas négliger.
Loi Le Meur n° 2024-1039 du 19 novembre 2024
Cette loi est venue encadrer de façon plus stricte la possibilité pour les ménages de réaliser ce type de location :
- Abaissement de l’abattement fiscal applicable aux revenus (BIC) générés ;
- Modification des régimes d’autorisation de changement d’usage ;
- Obligation généralisée de déclaration de l’activité…
